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群英堂官网_北高峰跑盘:中签率0.6%,杭州摇号新低!楼盘关了售楼处大门

发布于: 2020-01-09 14:42:45

群英堂官网_北高峰跑盘:中签率0.6%,杭州摇号新低!楼盘关了售楼处大门

群英堂官网,以天都城为首的一批均价1字头的“性价比系”楼盘接连领出预售证,开始意向登记。如同昨天以前的“秋老虎”,威力无比。

日前,快报记者现场走访了部分在售楼盘,销售现场情况如何?让我们来一探究竟吧!

广厦天都城

推广名:天都城·沁源公寓

房源套数:178

均价:14929元/㎡

主力户型:90㎡、115㎡

线上登记时间8.26-8.28

验资门槛:30万元

楼盘地址:余杭区天都城天都路与星都路交叉口

首先来到目前最受关注的广厦天都城滨沁公寓,售楼处大门紧闭,只贴了一张“温馨提示”。然而,门口仍是人满为患——尽管登记方式为线上,但购房者们还是选择来到楼盘实地看看。

此次加推滨沁公寓2#、3#两幢,也是整个天都城最后的高层房源,户型为90㎡、115㎡,均价14292元/㎡,毛坯交付。与其4月加推的沁源公寓3#,16327元/㎡的单价相比,此次开盘更具吸引力。

这个位于星桥街道的天都城项目已开发近10年,项目体量大,居住氛围浓厚。

距离在建的地铁3号线天都城站步行距离不到600米,虽然在商业综合体、学校等资源配套上仍需时间,但1w+的毛坯均价表现出的强大竞争力,在前几次开盘中也有目共睹。

今天下午三点,线上登记截止,共有29499人提交了报名资料,中签率低至0.6%。这是杭州自摇号以来,第一个中签率低于1%的楼盘。

记者注意到,在天都城售楼处门口,房产中介架起天都城报名登记咨询点,而不到五米处,由金辉开发的楼盘——久尚云筑(推广名:金辉·江山云著)也在此“摆摊”,上前咨询的人寥寥无几。

位于翁梅地铁口的久尚云筑,虽周边配套相对完善,但高出1万元/㎡的均价仍使其在购房者心中难以与天都城相提并论。而楼盘选择在此截客,大概也是无奈之举。

秋实宸悦居

推广名:秋实宸悦

线上登记时间:8.27-8.29

房源套数:60

均价:21500元/㎡(精装标准2800元/㎡)

主力户型:95㎡、128㎡

验资门槛:50万元

楼盘地址:余杭区崇杭街

项目位于杭州城北崇贤新城板块,当天还没有开始意向登记。

此次加推的是6号楼,共计房源60套,户型为95、116方26套、128方户型34套,小高层均价21500元/㎡。比之前开盘的高层20600元/㎡贵了900元/㎡。精装交付,装标为2800元。

案场销售告诉我们,根据目前来访客户的数量,这次加推全部卖完是没有问题的。“大部分都是楼盘周边客户,还有一些老带新的。”

由于总价较低,意向客户以首套购房者为主。“由于楼盘户型比较单一,价格合适,小户型的产品非常受欢迎,小户型弃选率很低的,比如上次开盘,一共有128套小户型,到了150号就已经全部卖完了。”

春和闻莺院

推广名:荣安柳岸闻莺

线上登记时间:8.26-8.28

房源套数:133

均价:19000元/㎡(精装标准3500元/㎡)

主力户型:108㎡、132㎡、139㎡

验资门槛:20万元

楼盘地址:余杭区兴国路与星辰路交叉口

项目位于临平东湖板块,临平山北侧,从主城区驾车行驶到项目,一路郁郁葱葱,环境与空气都不错忽略炎热的天气,示范区也算得上是赏心悦目。

本次加推3#、8#两幢,共133套房源,均价19000元/㎡,其中精装标准为3500元/㎡。主力户型为108㎡、132㎡、139㎡。

虽然已经开始意向登记,但是售楼处仍稍显冷清,只有零星几个人了解项目。“大部分是刚需客户,还有一部分是改善需求。因为主城价格比较高嘛,自摇号以来,全杭州客群都会来这里看房子。”案场销售告诉记者。

“与周边竞品相比的话,我们项目更偏向自住,比如89㎡的户型,三个房间都是可以作为卧室的,居住起来的舒适度比较高。”

尚堂久里

推广名:上塘九里

线上登记时间:8.26-8.28

房源套数:486

均价:19800~20700元/㎡(精装标准2800元/㎡)

主力户型:89㎡、117㎡、118㎡、132㎡

验资门槛:20万元

楼盘地址:余杭区仁和大道怡然街交叉口

自耀达金鼎华庭售罄后,许久未有新盘供应的仁和板块也成了不少刚需购房者的首选之一。在板块内的在售项目中,又广宇和阳光城联手开发的上塘九里离主城区更近一些,距同时首开的北城芳满庭约三公里左右。

上塘九里首次开盘为1-5#、14#、15#、17#共486套房源。面积89-123㎡,主力户型建筑面积约90㎡、115㎡,高层均价19800元/㎡,小高层均价20700元/㎡,装修标准均为2800元/㎡。也就是说,刨去精装,单价仅在1.7w左右。

“我还特意选在工作日过来,”案场里,一位购房者同记者攀谈起来:“昨天就可以登记了,但是我怕人太多,所以等到今天才来。”

她告诉我们,自己刚刚从北城芳满庭过来,“比来比去价格户型都差不多,所以两个都会报名,看哪个能摇中。”被问起有没有看过其它楼盘,她回答说:“目前就看了这两个,听说天都城的售楼处没有开放,也不打算去碰运气了。”

北成芳满庭

推广名:北城芳满庭

线上登记时间:8.26-8.28

房源套数:228

均价:20000元/㎡(精装标准3000元/㎡)

主力户型:89㎡、108㎡、125㎡

验资门槛:20万元

楼盘地址:余杭区东风路与和旺街交叉口

到达华元北城芳满庭,由于是第一天意向登记,售楼处人非常多,热闹程度与上塘九里不相上下。整个项目由15幢19层的高层,4幢7-9层洋房,和137户新中式合院组成,墅区高层和洋房户型为90-125㎡,合院户型为 139-240㎡。

此次首开精装高层22#,23#,24#共228套房源及联排(合院)1-4#60套房源,高层均价20000元/㎡,联排(合院)均价34000元/㎡。

高层首开的三幢楼均位于较好位置。89㎡、108㎡、125㎡三个户型配比约为3:2:1。其中,89㎡中间套吸引了大量刚需客户,“由于125㎡货量不多,也不会愁卖。”案场销售告诉记者。

同时,合院的预售证也已经领出,粗略计算一下,140方的合院总价在470万左右。销售人员表示,项目整体加推计划会比较紧凑。

“主要客群还是来自周边,仁和、勾庄、良渚比较多,因为开启了分销带看,各区域刚需和投资客也不少。”

芳满庭的样板房还原了拓展空间的墙面,一位购房者表示:“这样很直观,感觉楼盘蛮有诚意。”

“预计摇中比例在1:3吧,因为中签率不是很高,很多客户也会报名上塘九里,两个一起摇。”置业顾问坦言。

巧合的是,一个个售楼处走下来,我们发现:关注这些“高性价比”楼盘的购房者大部分都选择了同时登记多个楼盘,抱着“摇到哪里买哪里”的心态加入“摇号大军”。

( 作者:刘雨蒙 编辑:李师礼 )